Najčastejšie chyby maklérov pri nábere nehnuteľností

Autor: Martin Dlugolinský | 26.3.2015 o 21:56 | (upravené 27.3.2015 o 11:00) Karma článku: 1,14 | Prečítané:  288x

Hlavná činnosť realitných maklérov, ak pracujú s predávajúcimi, je náber nehnuteľností. V dnešnom článku poukážem na najčastejšie chyby, ktorých sa makléri dopúštajú. Vychádzam zo situácie, keď maklér je už na stretnutí a dohaduje si podmienky spolupráce.  

1. Chyba - Všeobecná alebo žiadna zmluva

Je veľmi dôležité rozumieť výhodám exkluzívnej zmluvy, samozrejme aj správne vysvetliť klientom, že je to to najlepšie ako pre neho, tak aj pre makléra. Ak tomu dobre nerozumie samotný maklér, určite to ani dobre nevysvetlí a klient mu zmluvu nepodpíše. U mňa - v kancelárií RE/MAX Benard, už všeobecná zmluva existuje len vo výnimočných prípadoch! A musím povedať, že je to jedno z najlepších rozhodnutí, ktoré som urobil. 2. Chyba - Cena Stanovenie správnej ceny zabezpečuje úspešných obchod. Drvivá väčšina nehnuteľností nemá správne stanovenú cenu. Klasický príklad je ponuka na internete, kde s kľudom "angličana" môžem tvrdiť klientom, že vo všeobecnosti platí, že z ceny, ktorá je zverejnená, si môžu odrátať 30%. To nepoteší žiadneho predávajúceho. Samozrejme je úplne prirodzenou vlastnosťou väčšiny klientov, že chcú jednať o cene a majú potom dobrý pocit, že si vyjednali zľavu. Preto navýšiť cenu odporúčam, ale v žiadnom prípade o 30%. Ako príklad uvediem: akceptovateľné navýšenie 2000,- Eur pri nehnuteľnostiach v cenovom rozmedzí 40.000 - 60.000 Eur. 3. Chyba - Foto / Video Poznáte to určite: pobehám po byte s telefónom, urobím 7 fotiek za 3 min. a je to. Prosím vás pekne, len tomu sa vyhýbajte.Poznáte "Home staging?" Ak nie, pozrite si o čo ide, aspoň na internete.Viete akú silu má video? Akým rýchlym tempom sa video prediera do popredia? Chcete byť medzi prvými? Ešte je čas. A ako sa vyhnúť týmto chybám? Jeden z najdôležitejších pilierov v každom biznise je  vzdelávanie!
Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

EKONOMIKA

U. S. Steel odchádza, o košickú fabriku bojujú Třinecké železárny

U. S. Steel predáva košické železiarne, ponuku predložili Číňania a skupina slovenských miliardárov.

KOMENTÁRE

Úbohá stredná trieda, tá sa vo Ficovom vlaku nevezie zadarmo

Ak sa niektorí chcú mať závratne dobre, musia sa tí ostatní mať horšie.

KOMENTÁRE

Ako o tridsať rokov rozvrátim našu spoločnosť

Moderné demokracie sa premenia na vlády starých.


Už ste čítali?