Nehnuteľnosť ako investícia

Autor: Martin Dlugolinský | 18.7.2016 o 10:21 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  117x

Ako vyplýva z názvu, budem sa v tomto článku stručne venovať kúpe nehnuteľnosti ako investícii.Rozdelím túto investíciu do dvoch rovín. 

Prvá rovina je klasická - čiže kúpim si byt alebo dom prevlastnú potrebu lebo niekde bývať musím. Aj tu sa dá hovoriť o investícii, pretože raz to predám alebo to zdedia moji dedičia. Tu sa tlačí veľmi dôležitá otázka: Čo očakávam od tejto nehnuteľnostimomentálne a čo po mnohých rokoch? U nás sa žije ešte veľmi konzervatívne, ale vo vyspelých krajinách ľudia po splatení hypotéky - "čiže na staré kolená", väčšinou predajú nehnuteľnosť a peniaze si svojim spôsobom užívajú niekde v krajinách alebo lokalitách, kde si môžu dovoliť za tieto ušetrené peniaze luxusne dožiť svoj život. Ja to nazývam "dôchodkový pilier". Druhá rovina je dlhodobá z hľadiska kapitálového rastu a výnosu z nájmu. Z môjho pohľadu najlepšieinvestované peniažky s minimálnym rizikom. V tomto prípade však je nutné poznať trh, mať dobrý prehľad a vidieť súvislosti s nehnuteľnosťou širšie. Preto je lepšie radšej sa poradiť, poznať aj iné názory, dať si čísla na papier a až tak urobiť si názor. Poznám dosť prípadov, dokonca aj z realitnej brandže, ktorí sizle vyhodnotili takúto investíciu aj napriek tomu, že pracujú v tomto odvetví. Vôbec neplatí, že dobrú investíciu môžete urobiť len vo veľkých mestách, niekedy je likvidita oveľa vyššia v zdanlivo nezaujímavýchlokalitách, kde je potenciál kapitálového rastu a nedostatok nájomných ponúk. Ako som spomínal, je dôležité vidieť súvislosti širšie.Ak sa chcete poradiť, pripadne už máte niečo v merítku, rád vám venujem svoj čas a podelím sa o svoj názor.
Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

TECH

Falošné správy a fabriky na trolov: Ako funguje propaganda 2.0

Ako sociálne siete a falošné správy stvorili dnešných populistov.

TECH

Gene Cernan videl z Mesiaca svet bez hraníc

Posledný muž na Mesiaci priniesol späť na Zem československú vlajku.

SVET

Savčenková pre SME: Ukrajina nie sú skorumpovaní politici

Musím Ukrajincov prebudiť, hovorí poslankyňa.


Už ste čítali?