Nehnuteľnosť ako investícia

Autor: Martin Dlugolinský | 18.7.2016 o 10:21 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  142x

Ako vyplýva z názvu, budem sa v tomto článku stručne venovať kúpe nehnuteľnosti ako investícii.Rozdelím túto investíciu do dvoch rovín. 

Prvá rovina je klasická - čiže kúpim si byt alebo dom prevlastnú potrebu lebo niekde bývať musím. Aj tu sa dá hovoriť o investícii, pretože raz to predám alebo to zdedia moji dedičia. Tu sa tlačí veľmi dôležitá otázka: Čo očakávam od tejto nehnuteľnostimomentálne a čo po mnohých rokoch? U nás sa žije ešte veľmi konzervatívne, ale vo vyspelých krajinách ľudia po splatení hypotéky - "čiže na staré kolená", väčšinou predajú nehnuteľnosť a peniaze si svojim spôsobom užívajú niekde v krajinách alebo lokalitách, kde si môžu dovoliť za tieto ušetrené peniaze luxusne dožiť svoj život. Ja to nazývam "dôchodkový pilier". Druhá rovina je dlhodobá z hľadiska kapitálového rastu a výnosu z nájmu. Z môjho pohľadu najlepšieinvestované peniažky s minimálnym rizikom. V tomto prípade však je nutné poznať trh, mať dobrý prehľad a vidieť súvislosti s nehnuteľnosťou širšie. Preto je lepšie radšej sa poradiť, poznať aj iné názory, dať si čísla na papier a až tak urobiť si názor. Poznám dosť prípadov, dokonca aj z realitnej brandže, ktorí sizle vyhodnotili takúto investíciu aj napriek tomu, že pracujú v tomto odvetví. Vôbec neplatí, že dobrú investíciu môžete urobiť len vo veľkých mestách, niekedy je likvidita oveľa vyššia v zdanlivo nezaujímavýchlokalitách, kde je potenciál kapitálového rastu a nedostatok nájomných ponúk. Ako som spomínal, je dôležité vidieť súvislosti širšie.Ak sa chcete poradiť, pripadne už máte niečo v merítku, rád vám venujem svoj čas a podelím sa o svoj názor.
Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.


Už ste čítali?